【摘 要】
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该文正是从宏观环境讨论到行业产业分析,全面研究了房地产企业环境,然后对房地产上市公司进行扳块分析,以此全面了解房地产和房地产上市公司状况,一方面指导经营者做出正确的
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该文正是从宏观环境讨论到行业产业分析,全面研究了房地产企业环境,然后对房地产上市公司进行扳块分析,以此全面了解房地产和房地产上市公司状况,一方面指导经营者做出正确的战略决策,另一方面为投资者进行正确的投资决策提供借鉴. 该文由五部分组成,第一部分简单介绍了选题背景和意义,第二篇介绍房地产业的基本知识及我国房地产业的发展历程,以便更好地了解中国房地产业的发展背景,为第三篇及第四篇的分析打下基础,第三篇首先从总体环境和产业环境来分析中国房地产业所处的外部环境,分析房地产业发展现状,同时也对热点问题进行了研究,第四篇,对房地产上市公司整体分析的基础上对各板块进行了分析,如深沪板块、北京板块、海南扳块、非主流板块、新上市板块的特点及目前状况.该篇采用了财务比率分析方法,分别就房地产上市公司的整体投资收益能力、经营能力、盈利能力、资本结构进行比较,以便从这四个方面考察房地产上市公司的整体状况和行业平均水平,分析各公司各个指标在行业中的位置,以此来确定它们的综合实力;借助资本资产定价模型,利用历史数据,计算出各公司β值,分析行业风险和各公司风险水平,计算出各公司的超额收益,评价各自的投资收益状况.第五部分得出结论.
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