【摘 要】
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在第一章中,首先指出了小城镇土地分等估价的对象及内容,然行论述了小城镇土地分等估价的理论基础--区位理论、地租理论、地价理论,并指出了上述理论与土地分等估价的内在联
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在第一章中,首先指出了小城镇土地分等估价的对象及内容,然行论述了小城镇土地分等估价的理论基础--区位理论、地租理论、地价理论,并指出了上述理论与土地分等估价的内在联系.论文的第二章以江苏省为例,对《江苏省县(市)建制镇及乡集镇土地分等估价实施意见》中提出的技术路线进行了深入的剖析.第三章、第四章《分用途分等估价价技术路线研究(一)》和《分用途分等估价技术路线研究(二)》在以土地分用途分等的前提下,分别讨论了在不同的市场发育情况下,对原有技术路线的改进问题.第五章针对《分用途分等估价技术路线研究(一)》中提出的技术思路,利用原有溧水县分等估价的技术资料进行实证研究,并将两种技术路线下的结果进行了比较分析.发现综合分等和分用途分等在土地的等次数、等次中乡镇数目以及等内地价水平均有着一定的差异,基本上符合了《分用途分等估价技术路线研究(一)》中提出的部分理论分析的结果.
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