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城镇土地定级是国土资源调查与评价的一项主要内容，是我国在人多地少国情下开展的一项重要的国土资源管理基础性业务工作。科学合理地确定城镇土地级别，有助于促进土地资源的高效配置和地方经济的快速发展。随着计算机技术的飞速发展，特别是各种GIS软件的出现，利用计算机系统为辅助手段的土地定级方法应运而生，这种方法提高了定级的精度和速度，保证了成果的科学性和实用性。
本文以遂宁市拦江镇商业用地定级为例，在总结前人研究经验和成就的基础上，结合拦江镇的实际调查情况，采用多因素综合评价的方法，通过建立指标体系，在ArcGIS平台上建立土地定级数据库，划分定级单元，对定级影响因素进行空间分析，计算影响因素总分值，进行土地级别划分等完成了拦江镇的商业用地定级。本次研究以矢量数据结构组织定级数据资料，使用栅格数据结构实现定级单元划分，先求出每一种定级因素对定级单元的作用分，然后累加出对应各单元的总影响度并以此划分土地级别。
在此过程中主要进行了以下研究：
(1)基本理论。论述基于GIS的城镇土地定级的研究进展状况，城镇土地定级的基础理论方法，GIS技术在土地定级中的应用，影响城镇土地质量的因素因子体系；
(2)数据库设计。基于ArcGIS平台建立了拦江镇商业用地定级数据库；
(3)空间分析方法。探讨如何划分定级单元和利用GIS空间分析进行各个因素影响分值计算的具体方法。具体为定级单元格的划分、商服繁华影响度、道路通达度等的空间分析方法研究。在空间分析处理方法和定级流程的基础上，把定级过程优化组合建立模型；
(4)定级过程中的特殊问题分析及处理。比如障碍物和规划要素对定级的影响等等；
本文研究的目的是通过对基于GIS技术进行城市土地定级的关键技术方法进行研究，提高其自动化和科学化程度。GIS软件有着强大的功能，可不同程度地满足城镇土地定级工作的需要，本文针对ArcGIS栅格空间分析技术在城镇土地定级中的应用，说明其在城镇土地定级中的重要作用。