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快速发展的中国旅游产业为投资者提供了丰富的获利机会。旅游投资有其行业特殊性，尤其是风景区领域的投资行为，表现出较高的复杂性和风险性，使得投资者普遍难以有效的进行成本、风险控制。 本研究以张家界旅游开发股份有限公司(以下简称：张股公司)在大湘西地区的投资实践为基础，并结合大量投资兼并、项目管理、旅游规划、财务管理等方面著作、文献的思想精华，对如何高效地从事风景区投资进行了系统研究。 研究首先从旅游行业的经济性分析着手，对旅游业各细分市场的特征进行了逐一阐述，对中国、湖南、湘西的旅游产业的发展趋势、投资环境、投资机遇进行了概要地说明、分析，从而勾勒出旅游投资的特征、现状与机遇；其次，对张股公司的发展与投资历程进行了介绍、说明，通过介绍张股公司将主业定位为“风景区的投资与经营”的过程，论述公司如何将自身的资源、能力与外部机遇相匹配，从而形成公司发展规划与主营业务的工作方法；再次，对本研究的重点内容“风景区投资的操作流程”进行了系统的说明，并结合对张股公司案例的实证分析，对流程中影响重大或容易产生失误的环节的工作特征、操作方法做进一步研究，以求达到规范风景区投资行为的目的；最后，在进行研究总结的同时，为了提高投资的时间效率，还提出了若干风景区投资的关键控制点，试图通过提高工作针对性的方式，适当简化投资工作。 作者希望通过本研究，能够为读者提供一个清晰的风景区投资思路，对其中的关键环节形成较为深刻的理解、认识，并提供相应的对策选择，为今后的风景区投资实务提供有益的借鉴。