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为了满足一些建筑对于底部大空间和建筑综合功能的要求,发展形成了带转换层的高层框支剪力墙结构体系。但此类结构由于转换层与其他各个楼层在刚度上、质量上等存在较大差距,造成整个结构在竖向很不规则,对结构抗震不利,故对其进行在地震作用下的结构性能分析具有较强的现实意义。本文首先对某一小区27#采用梁式转换的高层住宅通过数值模拟方法进行整体结构模态分析、反应谱分析和动力时程分析,分析认为该工程结构布置较为合理,各项数据均在我国现行规范的规定范围内;在X向地震作用下,结构在一层出现了薄弱层,设计时需要进行加强;地震波的选取对于结构的动力时程分析影响较大。然后建立F2、F3、F4、F5模型模拟转换层分别设置在第2、第3、第4、第5层的结构,进行模态分析和反应谱分析,分析发现随着转换层位置的提高,结构自振周期逐渐减小、转换层下部结构变形逐渐变大、底部总剪力在变大,这种变化对结构抗震不利,因此在进行结构设计初期尽可能的把转换层位置降低;通过建立M2、M3、M4、M5、M6模型分析结构转换层以下不同部位的落地剪力墙对结构抗震性能的影响,分析发现加强落地剪力部分对抗震有利,加强外围落地剪力墙对提高结构抗震性能的作用明显大于加强内部的落地剪力墙所起到的作用;对转换层进行刚性楼板假定,导致计算得到的框支柱内力变大。通过本文的研究,一方面验证了本工程的结构布置能够满足在七度抗震设防下的抗震要求,另一方面可为以后采用梁式转换的工程提供帮助。