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武汉市于1992年作为试点城市开始施行住房公积金制度,在实践中持续不断地积极探索、坚持政策创新,推动住房公积金多项工作向前发展,提高了武汉市广大中低收入住房公积金缴存者的购房融资能力,促进了武汉市房地产市场的繁荣发展。 但是武汉市住房公积金在其运行的过程中,由于缴存覆盖面窄、资金使用率不高、贷款速度慢和风险防范不当,致使其运行效率较低,阻碍武汉市住房公积金的高效运行。针对以上武汉市住房公积金制度存在的主要问题,通过对其历史沿革三阶段的划分,即,试点和建立阶段、逐步完善阶段和法制化、规范化、信息化阶段,并通过细致的梳理来认识武汉市住房公积金制度的发展和变迁,进而提出武汉市住房公积金存在的问题,分析原因,最后提出科学长效可行的对策。 首先,提出通过加强住房公积金制度的宣传、加强执法力度、完善奖励制度的设置和扩括缴存对象来扩大武汉市住房公积金的缴存覆盖面。其次,提出借助超越时空限制的网络贷款审批和借鉴上海的住房置业担保模式来提高住房贷款的审批速度。再次,提出用提高个人住房贷款余额、个人支取总额和购买保障性住房建设专项国债来提高住房公积金的使用率。最后,建议在加强现有的风险防范措施的执行力的同时,建立个人信用系统数据库来提高风险防范的能力。通过以上多种具有针对性和可行性的措施来实现武汉市住房公积金运行效率的提高,促进武汉市住房公积金稳定、健康、可持续地向前发展,实现经济效益和社会效益的双赢。