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进入二十一世纪以来，随着人民生活水平的提高和城市建设步伐的加快，中国房地产行业发展迅猛，由于该行业的关联性行业较多，其对国民经济的发展起到了举足轻重的作用。与房地产行业的蓬勃发展形成鲜明对比的是作为国家宏观调控手段的税收政策，我国房地产的税收政策严重滞后于经济的发展，有些政策都是在二十多年前制订出台的，对规范房地产市场根本起不到作用。所以我们必须对为这些政策进行全面的疏理和分析。
本文首先从现阶段我国房地产市场的发展状况引出主题，然后通过对房地产税收政策的历史演变过程和现行的主要税项分类进行面上的介绍。本文的重点部分是后面三个章节，由中美房地产税收政策的对比分析、2002-2005年税收数据分析，到排查现行房地产税收政策中存在的主要问题，最后在此基础上，提出了清理各项收费，开征物业税、遗产税、赠与税，建立财产评估体系等改进建议，为全文画上一个圆满的句号。