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改革开放以来,我国的房地产业发展迅速,已成为国民经济的支柱产业之一,同时作为我国年轻的市场经济的一部分,房地产市场也存在许多不完善的方面,房地产信息公开方面的缺陷就是其中之一,导致社会公众在参与房地产交易中处于弱势地位,威胁房地产交易的安全和公平。
本文采用案例分析和理论分析相结合的方法,阐述广州房地产业发展的历程、房地产信息公开的现状和存在问题,分析影响房地产信息公开的各种因素,运用利益集团理论和信息不对称理论进行分析和研究,并提出完善广州房地产信息公开制度的对策:第一是完善法律制度、管理措施,在法律法规的层面保障社会公众可以获得充分的房地产信息,在操作层面调整和完善预售制度、中介代理制度等,减少信息不对称的情况;第二是完善房地产管理机构,建立统一的房地产登记机构、统一协调房地产管理机构,实现房地产信息的统一发布;第三是建立完善的房地产信息公开系统,保证社会公众可以方便快捷地获取房地产信息。