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旅游地产是旅游业与房地产业结合而产生的一种新兴产业。随着人们收入的增长，假日经济的推动，旅游地产有着广阔的发展前景。一方面地产开发可以加强旅游景区基础配套设施建设，从而促进旅游业的发展；另一方面旅游资源可以提升项目附加值，以资源的优势形成项目核心竞争力。作为一种新兴产业，目前我国对旅游地产的研究，无论是理论还是实践，都处于比较薄弱的阶段。因此，深入探讨旅游地产的发展研究具有重要意义。 就河南来看，河南省旅游资源丰富，有着开发旅游地产的资源优势和条件。旅游业和房地产业已成为河南国民经济新的增长点，旅游地产的健康发展对河南旅游业和房地产业的进一步发展具有重要意义。因此，对河南旅游地产的发展进行研究，正确认识河南旅游地产的现状，深入分析存在的问题，进而得出适合河南发展旅游地产的模式和科学发展河南旅游地产的策略，具有一定的理论价值与现实意义 本文首先对河南旅游地产的发展条件和优劣势进行分析，通过问卷调查得出河南大部分消费者对旅游地产都有一定需求，其发展空间较大；通过实地调研与资料搜集总结出河南旅游地产的现状与分布特点。通过对旅游地产的典型案例分析探讨并与海南省比较得出旅游地产的经验启示，进而找出了河南旅游地产存在的问题和差距。通过对河南旅游地产的整体研究与分析得出：河南旅游地产的开发要因地制宜，利用本身的优势开发多种类型的旅游地产项目，并且形成一定的开发模式。其发展方向应从房地产产品向旅游产品转变，以实现旅游功能项目开发为主，居住功能的项目开发为辅，并逐步把旅游地产业培育成河南的特色产业。通过本文的研究可以为相关管理部门提供参考意见，为开发商提供相关开发方面的参考价值。