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自20世纪90年代以来，特别是随着我国住房分配制度由福利性分房向货币化、商品化转变以来，我国房地产业取得了飞速的发展，房地产业已成为国民经济的支柱产业。国外大量事实证明，房地产业的有序发展可以促进经济的增长，为一国带来巨大的财富，畸形发展则会给整个国民经济造成严重的危害。随着房地产投资的增长，我国各地区的经济也发生了相应的增长。那么，我国房地产投资与经济增长之间究竟相互影响程度如何?有没有稳定的动态均衡关系?两者之间有没有因果关系?房地产投资与国民经济是否协调发展?
为解决上述问题，本文首先分析了房地产投资与经济增长应保持协调发展的必要性和重要性，继而对我国房地产投资与经济增长的现状进行了详尽分析。在此基础上，选取代表房地产业发展的全国房地产投资额和经济增长水平的GDP值两个因素使用误差修正模型、Granger因果关系检验、脉冲响应函数和方差分解等计量经济学方法进行分析。结果表明，房地产开发投资和GDP序列存在协整关系，说明两者之间存在长期稳定的均衡关系，GDP是房地产投资的Granger成因，而房地产投资不是GDP的Granger成因，且房地产投资对经济增长的短期波动和长期均衡的影响程度不同。对此，政府应加强房地产业规范化管理，促进房地产市场可持续发展；理顺土地管理和规划管理的关系；加强房地产个人消费贷款的投资力度。这将对我国房地产业的发展逐渐步入可持续发展的正轨，为我国的经济建设发挥积极作用。