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2010年中国的城市化率达到47.5％，根据诺瑟姆总结的城市化发展曲线可知，中国城市化进入快速发展阶段，导致对建设用地的强烈需求。中国人多地少，人均耕地面积远低于世界平均水平，耕地资源贫乏。随着中国城市化的快速推进和耕地资源的稀缺性的矛盾日益凸显，土地集约利用是解决土地资源危机，实现“保经济发展，保耕地红线”的必由之路。 深圳市是改革开放的前沿阵地，也是广东省的集约用地示范点之一，在集约用地方面取得许多有益经验。本文分析深圳土地集约利用中显现的问题，总结其成功经验，对其他地区城市发展具有重要的借鉴意义。因此，研究深圳土地集约利用动态变化，不仅可以丰富这方面的实证经验，提升土地集约节约利用的理论研究，还可以为有关部门土地政策的制定提供参考。 本文首先阐述了城市土地集约利用研究的相关理论，为后文中的土地集约利用指标体系的构建、土地集约利用评价和政策建议的提出奠定了坚实的理论基础。紧接着分析了深圳市的自然、社会和经济概况和土地利用的特点，进而构建适合深圳的土地集约利用评价指标体系，运用主成分分析法对深圳的土地集约节约利用水平进行动态研究，从而提出深圳进一步提高土地集约利用水平的对策建议。本文的主要研究结论如下：(1)1996-2010年深圳市土地集约利用综合水平稳步上升，经济因素对土地集约利用水平的影响较大。(2)本文选取的土地集约利用的评价指标在不同时期都呈现了上升的态势，但指标间的增长不协调。(3)2008年后深圳土地的社会效益呈现缓慢增长的态势。 鉴于以上的分析，本文提出进一步提高土地集约利用水平的对策建议：坚持土地生态集约利用的发展方向；完善相关的法律法规；加强规划引导；健全土地市场，建立土地集约利用的长效机制；提高公众参与度。