【摘 要】
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房价与地价是房地产市场的两个重要指标，其关系不但影响到房地产市场健康发展、社会安定，同样也影响到居民的生活质量。本文主要采用定性分析与定量分析相结合、规范分析与实证
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房价与地价是房地产市场的两个重要指标，其关系不但影响到房地产市场健康发展、社会安定，同样也影响到居民的生活质量。本文主要采用定性分析与定量分析相结合、规范分析与实证分析相结合、宏观分析与微观分析相结合的研究方法。
本文的创新点在于从地价房价比视角来研究武汉市地价与房价的关系，从房价与地价的内涵分析、构成分析，到地价房价比内涵界定，再合理计算地价房价比；从武汉市2006-2010房地产市场的宏观分析到具体到191个楼盘的微观分析，探讨地价房价比在时间序列上呈现的特征；从武汉市数据样点空间分布分析到地价、房价及地价房价比的空间分布特征与土地级别之间关系的分析。横向研究与纵向分析相结合的方法可以使论文主题阐述的更加透彻，同时使整个论证过程思路清晰。
本论文共包括六个章节，第一章绪论，主要介绍了研究背景、目的和意义、内容及技术路线等；第二章是本研究的理论基础，主要阐述了地价与房价的内涵及相关基础理论；第三章介绍了武汉市及其房地产市场的概况；第四章着重分析武汉市商品住宅地价房价比的时间变化特征；第五章主要分析武汉市商品住宅地价房价比的空间演变特征；第六章为研究结论与展望。
本文通过以上分析最终得出的结论是：武汉市历年来平均商品住宅地价房价比是26.48％。在时间上，地价房价比与房价呈负相关，存在高房价项目利润过大的情形。地价房价比与地价呈正相关。地价房价比，暂未显现出随时间而变化的特征。在空间上，地价房价比并未呈现出严格的随土地价格级别递减而递减的规律趋势。
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