【摘 要】
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随着国家宏观政策对房地产行业的调控趋于常态化以及在竞争日益激烈的市场环境下，仅仅靠企业自身积累的资金和向银行等金融机构借款的传统融资方式已经无法满足企业日益增长的
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随着国家宏观政策对房地产行业的调控趋于常态化以及在竞争日益激烈的市场环境下，仅仅靠企业自身积累的资金和向银行等金融机构借款的传统融资方式已经无法满足企业日益增长的资金需求。虽然我国的资本市场日渐完善，但由于受到IPO审核条件的严格限制以及上市过程中长时间排队等待，使得越来越多的房地产企业选择通过借壳的方式实现上市，借壳上市已成为房地产企业进入资本市场获取资金的最优途径。然而，在日益激烈的行业竞争中，只有不断扩大规模并掌握持续稳定的资金来源才是制胜的关键，与此同时，境外资本市场潜藏着巨大的资金来源和发展机会。因此，国内各大房地产企业纷纷开始在境内外双平台以借壳方式进行上市，一方面可以满足房地产企业的资金需求，规避单一平台融资风险;另一方面，也可以为企业获取境外的巨大发展机会，双平台借壳上市将逐渐成为我国房地产企业发展的必然趋势。 L集团作为我国知名的大型房地产企业，在行业融资渠道趋窄的背景下提出了“双平台”发展战略，成功实现了双平台借壳上市。因此，本文以L集团为研究对象，以双平台借壳上市的财务绩效为研究内容，通过对国内外双平台借壳上市以及财务绩效的相关研究文献进行梳理，并将反向购买理论、协同效应理论作为研究基础，采用比率分析法和对比分析法分别从A、H股单一平台分析和双平台综合分析两个角度出发，通过纵向和横向的财务绩效指标比对，分析L集团在双平台借壳上市前后财务绩效的变化，对上市后的偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力及市场表现进行评价，并针对L集团在双平台借壳上市的成功经验进行总结，同时，针对分析财务绩效指标过程中发现的财务风险较高以及业务扩张过快等问题，对L集团提出了优化企业资本结构以及控制企业发展速度等建议。希望通过本文的研究，可以为其他房地产企业提供双平台借壳上市的案例参考，帮助房地产企业解决融资困境，加快行业资源整合，促进房地产行业更快更好发展，推动国内房地产企业向多元化和国际化发展。
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