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资产评估在我国作为行业已走过了十几年的时间,在这短暂的十几年里,从全盘套用国外理论到逐步借鉴国外经验形成我国自己的资产评估理论体系,广大的学者为此付出了辛勤的劳动,正是他们的付出为资产评估在我国的健康发展打下了坚实的基础。随着我国经济的高速发展,资产评估涉及的领域愈来愈广,内容愈来愈丰富,同时现行资产评估理论与方法的不足逐渐地显现出来。
目前对资产评估理论的研究基本上都局限于在现行资产评估理论框架下的个别问题的探讨,评估界主要对资产评估理论中价格、价值、评估计价标准等基本概念进行讨论,但讨论主要从实用角度出发,少有从资产评估理论的本质出发进行分析的,评估界也存在对资产评估方法的讨论,但讨论多仅限于单一资产评估时方法应用本身,没有将方法在各类资产评估时的应用对应起来进行比较、统一。
本文作者认为：从资产评估实践要求看资产评估理论,目前存在的问题应有更深层次的原因,只有从资产评估理论上去进行全面地分析与讨论,才可能从根本上解决问题。与其他研究不同的是：本文是对资产评估方法的整体分析与比较,并对各种资产评估方法的适用性作比较与实例探讨。研究以实践为基础,并期望其成果能对具体工作有所帮助。
本文在认同现行资产评估理论中关于评估目的、评估方法、评估结果间存在一定关系的同时,对评估的基本概念进行澄清,否定了笼统的以“公允市场价格”为基础的现行资产评估理论,提出了以企业具体情况和不同的资产评估目的为基准的资产评估选择方法,确定新的评估目的与评估标准和评估方法间的对应关系,明确了评估结果的意义,避免了评估结论的混淆。
本文首先阐明了资产评估的意义和作用,阐述了现有的资产评估方法及其内容,即帐面价值法、市场价值法、收益法以及非财务指标分析法,然后结合资产评估的现状,提出了目前资产评估中存在的问题和不足,并从现有资产评估理论出发,分析并比较现有资产评估方法的优缺点和适用性,对各种评估方法的计算过程和注意问题作了阐述和总结,并结合企业实例,对资产评估方法的选择和计算做实例分析。
本文旨在通过对现有资产评估方法的总结、分析与比较来探讨如何针对不同的企业情况和评估目的选择不同的评估方法。但由于经验有限,所浏览的文献也不足,因此在一定程度上会影响结论的普遍性。
鉴于目前高新技术企业和企业无形资产的快速发展,原有的资产评估方法已不能适应该类企业资产评估的需要,因此实物期权法就应运而生,实物期权法能很好的解决高新技术企业高风险、高收益、不确定性大等特点的评估要求,但其本身发展时间较短,目前没有普遍的适用性。