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随着中国社会主义市场经济体制逐步成熟和房地产市场的迅速发展完善,社会对房地产经纪服务的需求不断增加,房地产经纪行业也逐步发展壮大,入世带来的房地产经纪行业巨大的竞争压力使我们必须及时建立一套科学的评价体系,对国内的房地产经纪机构的竞争力作出科学的评价.该文首先对房地产经纪机构竞争力和竞争力评价的概念予以明确,阐述了进行此项研究工作的意义.对前人进行企业竞争力评价的研究成果进行了归纳总结,对如何进行房地产经纪机构竞争力评价的研究思路和研究方法进行了深入分析研讨,创建了针对中国房地产经纪机构的竞争力评价指标体系和研究模型.文章对所创建的指标体系和评价模型中涉及的理论假设及其他假设进行了分析、研判,剔除了以往对企业竞争力研究中不适合房地产经纪机构的假设条件和影响因素,构建了针对中国房地产经纪行业的企业竞争力评价多目标规划模型.并以北京市房地产经纪机构为实证研究对象,运用该评价模型对北京市16区县415家房地产经纪机构的年度统计资料数据进行分析计算,得出了与现实市场情况和企业发展状况较吻合的评价结果.为进一步论证模型的实用性,以北京市朝阳区某房地产经纪公司为例进行了深入细致的分析研究,并对有关分析结果作了理论归纳.文章最后,依据对北京市房地产经纪机构竞争力评价的实证研究结论,结合多年从事北京市房地产经纪行业管理工作的实践经验,就如何提升房地产经纪机构的企业竞争力给出了能够指导政府、企业和投资者等多主体的房地产管理或实践活动的政策和实务建议.