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近二十年来,我国房地产行业发生了翻天覆地的变化,随着人口的不断增加以及农村城改的进程推进,房地产开发项目已经日益成为国家经济的非常重要的基石,为此,房地产行业市场的有序化、健康化发展,对我国的税收收入、民众生活水平、国家城市面貌有着千丝袜缕的极其重要的意义和作用,同时有利于我国的经济发展、社会繁荣稳定。然而,我们知道,大都房地产开发项目体量较大,资金用量大,建设周期较长,环境政策敏感性较强,可见其特征明显,受建设者的项目开发决策影响较大。项目决策是针对项目进行科学的分析与预测之后做出的决定,这其中就涉及到项目的可行性分析,项目可行就可以决策实施,项目不可行则决策终止实施。因为房地产项目涉及人力、财力较大,因此,必须重视房地产开发项目的一系列可行性论证。毋庸置疑的,房地产开发项目若采用系统的可行性研究后可以远离各项风险、利用好各项有利条件,还可以让建设者做出正确有效的决策。第一,首先提出了论文的研究背景与研究目的、意义,然后分析了研究内容和文章架构等,并针对房地产项目可行性研究的相关理论进行详细介绍;第二部分文章分析了房地产开发项目可行性研究相关理论知识,包括了可行性研究的具体概念,内容和方法等。第三部分文章介绍了公司情况和广汇安吉商住房地产项目基本概况;第四部分文章分析了广汇安吉商住房地产项目面临的宏观经济和政策环境,然后对项目周边概况与竞争个案分析,开展了该地产项目SWOT的详尽分析比较,进一步确定出项目的优势布局和市场潜力,并详细分析了项目的市场定位和潜在客户。第五部分,论文针对广汇安吉房地产商住开发项目技术可行性分析,包括项目规划设计方案、环境保护方案以及节能技术方案。第六部分文章对广汇安静项目进行经济效益评价,估算项目的销售收入和成本费用,开展损益分析与效益评价、不确定性分析,通过细致的盈亏平衡点分析,详细评价广汇安吉项目的风险。通过可行性论证,广汇安吉房地产项目的利润较高、风险较小,具有一定的投资价值。本文针对广汇安吉商住房地产开发项目开展的可行性分析方法和过程,希望能为其他房地产项目的研究和科学合理的决策提供帮助。