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本文采用定性分析与定量分析相结合的方法，将影响中小房地产开发商融资的房地产宏观调控政策总结归纳为土地政策、货币政策、财政政策，定性分析了这些政策对中小房地产开发商融资所带来的风险，并对这些风险运用德尔斐法、层次分析法和模糊综合分析法建立了风险综合评价体系，对G房地产公司的Y项目首期融资的四个融资方案进行评价，得出受房地产宏观政策影响最小、可行性最高的融资方案。在此基础上，提出了减小房地产宏观政策对G房地产公司融资的影响应采取的对策，具有一定的实践意义。