【摘 要】
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近年来随着土地使用制度改革、国企改革、土地金融活动等经济活动的大为增加,原事业性质的土地评估机构改制工作的全面展开,以及土地评估业现基本完全市场化,宗地地价评估工
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近年来随着土地使用制度改革、国企改革、土地金融活动等经济活动的大为增加,原事业性质的土地评估机构改制工作的全面展开,以及土地评估业现基本完全市场化,宗地地价评估工作日益倍受关注,社会各界对宗价估价过程和结果的要求也越来越高,估价结果的准确性现已成为土地估价机构生存与发展要法码。因此,研究和建立宗地估价信息系统有着重要的现实意义。文章首先分析了现今宗地估价工作的现状和出现的一些主要问题,然后叙述了相关估价模型原理、方法和.NET、ComGIS等信息技术,接着详细进行了宗地估价信息系统的需求分析、总体设计以及功能设计,结合实际情况以及在不断反复征求估价机构意见的基础上,确定采用VC开发语言和组件式GIS技术进行本系统的开发,并以南京浦东建设发展有限公司的商业用地估价为例,对系统进行了测试应用。最后文章对该宗地估价信息系统的设计和实现进行了总结,并对系统的前景提出了展望。
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