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自从房地产业改革二十多年以来，我国的房地产业在国民经济中日渐成熟起来。房地产已经成为拉动国民经济增长的重要支柱产业。在房地产业发展的同时，房价的日益飞涨给政府的财政和国民经济的发展带来的巨大的动力，同时也给老百姓的生产生活带来巨大的压力，给金融市场带来危机，总之房地产的发展必须与国民经济的相协调。本人欲从地价与房价的市场关系入手，运用过往的实际数据，揭示地价的上涨并非是房价上升的决定性的因素。以南昌市房地产为例利用相关性原理对影响房价的各因素与房价做相关性分析，得出开发商谋取暴利是近年来房价飚升的最主要因素，这与我国的房地产政策相悖，也是我国房地产市场不完善一面。为解决这一矛盾，我国政府曾经采用各种宏观调控手段，其中有金融手段、行政手段、立法手段等等，但收效甚微尤其是短期效应不明显且“副作用”大。本人从土地拍卖的角度出发，借鉴了国内外土地拍卖模式，立足于我国城镇拍卖的现实，提出了政府控价下的土地“双价双向”拍卖模式来消除这一矛盾，从而既达到了土地价格极大化，又达到了房价的极小化的目标。尤其是政府可根据政府目标的需要通过对土地拍卖调控因子的调整，达到对地价与房价的双调节，来维护地价和房价的稳定增长与经济发展的一致性。这一模式的推广将对我国房地产市场公平、公开、公正竞争及对房价的进一步规范化起到积极的作用。