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现在世界许多国家或多或少的都在面临着人口老龄化的问题,能否科学合理的解决老年人的住房问题,不仅关系着老年人老有所居,更关系着社会的健康发展和和谐稳定。研究老年人的住房需求和消费行为,可以为政府和房地产开发商提供相应的政策和开发的建议,促进整个房地产市场良性健康的发展。目前,哈尔滨市的人口老龄化问题逐渐凸显,老年人口总数持续上升,各种养老矛盾突出,老年住房问题更是一大难题。本论文在哈尔滨市人口老龄化的背景下,以哈尔滨市老年人为研究对象,结合相关理论,分别建立了灰关联模型和统计学模型,对老年人的住房需求