【摘 要】
：
近年来,国家对房地产行业宏观调控力度逐步加大,我国房地产泡沫成份开始收缩,一些城市的房价开始下降,房地产成交量大幅下降。同时,在紧缩政策下房地产商面临较大的资金压力,
论文部分内容阅读
近年来,国家对房地产行业宏观调控力度逐步加大,我国房地产泡沫成份开始收缩,一些城市的房价开始下降,房地产成交量大幅下降。同时,在紧缩政策下房地产商面临较大的资金压力,房地产金融风险加大。造成房地产行业今天的这种状况,除了政策调整、外部经济环境变化等因素的作用外,还与房地产企业以及房地产项目自身的管理尤其是风险管理有密切的关系。随着房地产市场的竞争日趋激烈,全球金融危机的影响,以及国家宏观调控政策的出台,在新的经济形势和市场形势下,对于房地产开发的项目管理水平也提出了新的要求。因此,对于目前房地产市场存在的种种问题,亟需一套切实可行的房地产开发项目风险管理办法予以指导解决。
本研究基于上述背景,在深入分析国内外有关商业地产项目的最新研究成果和相关理论的基础上,拟将商业地产项目风险管理理论运用到实践中,选择东莞市西城楼大街项目为研究对象,对该项目投资决策、设计报建、项目实施及租售经营等各阶段的风险因素进行了有效识别,将项目综合风险作为目标层,确定一级指标；将投资决策风险、设计报建风险、项目实施风险和租售经营风险作为准则层,确定二级指标；根据各阶段风险因素,确定指标层和三级指标；以此建立了东莞市西城楼大街项目的风险评价体系,并运用层次分析法和模糊综合评价法构建了该项目的风险评价模型；最后,根据评价结果分别对一般房地产项目和东莞市西城楼大街项目的风险应对和监控提出了相关对策和建议,总结了本研究存在的不足,并对未来研究做出了展望。
其他文献
请下载后查看，本文暂不支持在线获取查看简介。
Please download to view, this article does not support online access to view profile.
随着入世与中国金融市场的对外开放，外资银行纷纷进入国内市场，国内商业银行尤其是国有商业银行，以存贷利差为主的盈利模式已不能适应外资银行日益激烈的市场竞争，国内商业银行必
随着市场经济的不断发展，公司作为经济发展主体所承担的社会责任与日俱增，公司在追求自身经济利益的同时应履行对社会的责任的理念逐渐成为共识。然而，我国食品行业因社会责任缺
使我们摇摆不定的,不是事情本身,而是我们的恐惧.rn牛顿:家里蹲"的科研成果你知道吗rn1665年,一场瘟疫席卷全英国,仅仅两个月的时间,瘟疫就夺去了伦敦五万人的生命.剑桥大学
古希腊哲学家、教育家苏格拉底最早开创了问答式教学的先河。他创造的“问答式教学”就是教学的雏形。所谓问答式教学，就是教师围绕一定范围的内容，根据学生所学到的知识，结合他们所了解到的情况进行提问，由学生作出回答。其主要目的是启发学生思考问题，发挥学生的主观能动性，通过学生自己的分析与讨论，找出问题的正确解决办法。教师根据教学内容提出问题，并且对提问的问题有所暗示，启发学生思考。如果学生回答得不正确，教
能力验证作为重要的外部质量评价活动,是实验室质量监控的重要手段,正确且恰当的选择能力验证,并将能力验证结果正确应用,有助于实验室识别差异、发现自身问题、持续改进技术
目的:探讨在治疗罹患小儿脑瘫症状的患者时,使用综合康复治疗方法的效果如何.方法:将一段时期内笔者所在医院所接受的脑瘫患儿共80例,按照治疗的先后顺序分为对照组与治疗组,
通过设置常规混合+风干态泡沫砂(CK)、常规混合+水浸态泡沫砂(1T)、常规混合+泥浆态泡沫砂(2T)、分层混合+风干态泡沫砂(3T)和分层混合+水浸态泡沫砂(4T) 5个处理,研究了不同混合方式对泡沫砂和土壤混合均匀性的影响,并采用容重的标准差和变异系数表征混合均匀性。结果表明:泡沫砂形态显著影响了混合均匀性。采用常规混合时,水浸态泡沫砂显著增加了0～10 cm和0～20cm土层混合均匀性,容重
针对大学生“学车热”、训练安排难、培训质量难保证等问题，推行政校企合作，试行“课证融合”，建立驾培考证平台。“课证融合”是指将汽车驾驶培训考证与课程有机结合，先有考证需求，后有课程，把考证工作通过课程建设实现，改变传统的先有课程后有考证的模式，充分调动学生的积极性。“驾培考证平台”不仅指学校为学生选课提供的系统，更重要的是通过优化机制、精细管理、教学创新建立的质量保障平台，充分调动教练员的积极性。
中韩两国自1992年开展外交事务之后,开始签订了一系列贸易协定,投资保护协定及小规模投资风险免除措施等。此后,一些韩国的中小型企业开始了在华投资,并且投资日益增多。本文