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随着城市化水平的提高，产业结构的调整，大多数工厂作为计划经济的产物，不再适应市场的需要，已逐渐退出历史的舞台，许多具有历史文化价值和纪念意义的旧工业建筑正急速地从城市中消失。直到近年来，旧工业建筑的再利用才逐渐成为人们关注的一个重要课题。如何对待这些废弃的旧工业建筑；如何在巨大的城市空间发展需求和土地供给日益短缺的压力之下，合理地利用它们；如何既妥善地利用这些旧工业建筑资源又有利于城市的更新；尤其应当充分重视并加以重点研究。
旧工业建筑的适应性再利用从提出到现在已经普遍得到人们的承认与重视。在中国，我们对有关旧工业建筑的适应性再利用工作还处于起步阶段。而在大部分西方国家，建筑师和学者们已经在这个领域研究和实践了四十余年。介于有些具有历史文化价值的旧工业建筑资源的不可再生性，我们急需借鉴国外的先进经验和教训，结合我国自身旧工业建筑的特点，总结出适合我国的改造形式，避免造成永久的遗憾。
本文以旧工业建筑的适应性再利用为重点研究内容，通过对资料的收集、调查、分析对具有不同价值梯级的旧工业建筑的概念与范围进行界定。利用城市规划学、景观学、建筑学等相关知识，着重分析和介绍旧工业建筑适应性再利用的价值基础、理论基础、发展历程等，并结合具体案例分析和实践操作，力图呈现出一个较为全面的国内外旧工业建筑适应性再利用的图录。对当前我国旧工业建筑适应性再利过程中用存在的问题和突出的矛盾展开系统研究和探讨，并对其再利用的措施、开发模式、改造手法等方面进行具有可操作性和推广性的探讨，为今后旧工业建筑的适应性再利用提供参考。