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近年来，我国房地产行业取得了长足的发展，年开发投资额呈逐年上涨趋势，2007年占GDP的比例已经达到了10.25％，然而与巨大的资金需求形成鲜明对比的是我国房地产资金来源结构相对的单一，风险过于集中于银行，另外，央行紧缩的货币政策不仅没有起到预期的效果，反而增加了房地产企业融资的困难和成本，因此研究房地产资金来源结构有利于宏观调控有的放矢，并对开拓新的融资渠道，具有重要的意义。
本文依据1998-2007年房地产资金来源的数据，对资金结构进行了系统的分析和变化趋势的预测。
第一章提出了研究意义和目的，明确研究路线和方法；第二章着重分析了我国主要的房地产融资渠道，并详细了介绍了房地产金融创新产品REITS以及房地产证券化；第三章系统地分析了影响我国房地产市场的主要货币政策，从汇率、利率的变动到信贷政策的调整，都一一做了分析；第四章，基于历史数据，采用成分数据的方法，对现有资金来源结构进行了科学的分析和预测，指出了资金结构的变化趋势；第五章，通过对变量的筛选，对房地产投资进行了多元回归预测。
最后，根据上述的分析，提出了相应的政策建议，希望能为宏观调控和房地产开发商提供一些决策支持。