【摘 要】
：
为了能对北京市的房地产市场有一个全面真实的认识,作者先后到伟业投资顾问公司的房地产市场研究中心和北京通产永利房地产交易中心进行实习.参与了对北京市近几年来的住宅项
论文部分内容阅读
为了能对北京市的房地产市场有一个全面真实的认识,作者先后到伟业投资顾问公司的房地产市场研究中心和北京通产永利房地产交易中心进行实习.参与了对北京市近几年来的住宅项目的调查工作.该文正是基于对北京近年来开发的普通商品住宅的调查分析,采用享用定价法来确定出影响北京房价的因素,并将这些因素定量化,再运用多元线性回归分析的统计方法,计算出各因素与房价之间的相关系数.通过对北京1997年1月至2001年3月间的共285个普通商品住宅样本的统计分析,最后得到一个包含位置、物业管理费、建筑结构、车位租金、交通便捷度五个变量的经验公式.通过对计算结果的分析,发现位置变量是影响房价的最重要因素,同时也是房价最敏感的因素.建筑和周围的配套设施也有很大的作用.虽然传统的房地产理认也都认为“位置”对投资决策非常重要,但他们仅是一种感性认识.该文所得出的结论却是通过大量的案例分析,用量化的数据准确地度量出各因素的重要程度,而不再是一个模糊的感觉.该文研究的主要不足之处就是对环境质量这一因素的研究还不深入,没能获得理想的结果.
其他文献
该次的土地利用规划管理信息系统的研究与实践是在总结“以往系统”的经验和不足的基础之上展开的，具体来说，该次系统在以下几方面进行了改进和创新：（1）以土地利用规划业务为主线，
青藏铁路（格拉段）穿越青藏高原腹地，是世界第一条海拔最高，穿越多年冻土及沙漠的高原铁路。同时，青藏铁路（格拉段）是西藏和青海通往内地的大动脉，事关西藏和青海社会稳定、经济发展和
该文在OGC所提出的地理信息标识语言GML的基础上给出多数据源的空间信息共享一个简单模型,并根据该模型使用Java语言具体实现基于WebGIS的后台服务器原型.该原型模型重点强调
首先该文对城镇体系空间结构演化与发展的基础理论进行了研究.探讨了理论上演化的内在机制、原理、规律,制定了产业空间结构、规模空间结构、交通网络空间共耦演化的分析框架
该论文研究分为两个部分,一是对电子地图技术、时态GIS理论,动态地理信息表达方法的总结,以及电子海图技术的介绍;二是导航报警系统NSBEC的设计与实现.
随着经济发展与人们环境意识的提高,中国乡镇企业空间分散布局产生的规模不经济、城镇化滞后、土地浪费和环境污染面状化第一生活费列弊端日益显现.目前,政府与学术界普遍已
区域经济空间结构,是区域社会经济客体在空间中相互作用及所形成的空间集聚程度和集聚形态.随着社会经济发展水平的提高和技术的进步,区域经济空间结构具有不同的形式和特征.
土地利用/土地覆被（LUCC）是地理学者的研究热点。土地利用动态变化研究主要集中在土地利用数量、质量、区域差异、空间分布等方面。论文以反映土地利用数量变化的动态度指标为
位于我国东北部的松花江流域是我国重要的粮食产区和工业生产基地，近年来在气候变化和人类活动不断增强的背景下，河道来水来沙发生了变化。目前，针对松花江流域开展的研究主要集
该文探讨了在实际工作中该法的应用,土壤侵蚀各因子及侵蚀模数计算机自动提取的方法,为开展广东省水土保持工作提供一个比常规调查法和定性遥感法更准确快速的新途径.第一章