【摘 要】
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房地产价格指数是反映房地产价格变化的一个常见指标,能有效地度量住房价格水平并及时、准确地反映其变化程度,是国际公认的度量住房价格、分析住房市场变化的重要指标。本文
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房地产价格指数是反映房地产价格变化的一个常见指标,能有效地度量住房价格水平并及时、准确地反映其变化程度,是国际公认的度量住房价格、分析住房市场变化的重要指标。本文基于菏泽市商品住宅交易数据全库,结合菏泽市房地产市场的运行特点,利用正态性检验、异常值识别Dixon法和相关度分析检验三种方法对2012-2015年菏泽住宅销售价格定基指数进行数据质量检验,最后提出编制城市住宅价格指数所需要的方法改善与制度保障以及运用大数据手段拓宽调查范围渠道、改进数据发布方式的相应建议。文章将主要从以下几个方面进行研究:一是利用正态性检验、异常值识别Dixon法和相关度分析检验三种方法对2012-2015年菏泽住宅销售价格定基指数进行数据质量检验。二是对影响菏泽住宅销售价格统计调查数据质量的因素展开分析。三是探索提高菏泽住宅销售价格统计数据质量的策略。最终得出结论与建议,肯定现行住宅销售价格指数编制方法下的住宅价格指数质量基本平稳可靠,同时为菏泽住宅销售价格统计数据质量管理提出合理建议。论文的可能创新点主要体现在以下几个方面:第一,立足作者工作实践,从官方统计数据工作者视角进行研究;第二,进行菏泽这样的三四线城市房地产价格指数研究;第三,利用正态性检验、异常值识别Dixon法和相关度分析检验三种方法对2012-2015年菏泽住宅销售价格定基指数进行数据质量检验。
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