【摘 要】
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住房是人类生活的基本需要,我国乃至世界各国都在努力实现“居者有其屋”的目标。随着市场经济的发展,中国政府越来越重视住房保障体系的建设与完善。由于社会上房价的飞速上
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住房是人类生活的基本需要,我国乃至世界各国都在努力实现“居者有其屋”的目标。随着市场经济的发展,中国政府越来越重视住房保障体系的建设与完善。由于社会上房价的飞速上涨和大学毕业生规模的逐年扩大,他们既不符合申请廉租房的标准,又无能力购买经济适用房,甚至被拒于“住房保障体系”门外,这反映出我们国家住房保障制度存在的缺陷,局限性明显。鉴于此,解决大学毕业生的住房问题是当今社会亟需研究的问题,对整个社会的保障制度及社会的和谐发展有着重要的影响。 本文基于福利经济学理论、社会保障理论、住房过滤理论和梯度消费理念,选取乌鲁木齐市大学毕业生为调研对象,采取抽样调查、发放调查问卷的方式来获取数据,通过对数据的整理和分析,对影响大学毕业生公共租赁房消费意愿的影响因素进行 Logistic模型分析,进而提出对策建议,以提高政府对大学毕业生住房保障力度的可能性,最终推动住房保障制度的发展。研究认为“十二五”期间乌鲁木齐市政府应以集中建设公共租赁房作为重点,完善供给机制,提高公共租赁房运营管理效率,保证保障房可持续运营。最后根据前文研究总结出解决大学毕业生住房问题的合理化建议如下：⑴完善保障性住房体系；⑵加大宣传力度；⑶重视布局规划和租金的定制；⑷保证公租房供应数量；⑸推广建设廉租公寓；⑹完善公租房退出机制；⑺引导大学生树立正确的住房消费观念。
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