【摘 要】
：
近些年，房地产行业得到了相对有利的发展政策形势，这主要体现在国家出台的一系列积极推动住房商品化的措施，在加快建设步伐的同时调动了居民住房消费的积极性，并且拉动国民经济增
论文部分内容阅读
近些年，房地产行业得到了相对有利的发展政策形势，这主要体现在国家出台的一系列积极推动住房商品化的措施，在加快建设步伐的同时调动了居民住房消费的积极性，并且拉动国民经济增长，促进住房建设和消费一直都是国家扩大内需的重要方针，这些都极大地推动了我国房地产行业和城镇住宅建设的高速发展。 很长一段时间以来，国内理论界关注和研究的重点主要放在如个人住房贷款的品种创新、服务质量以及市场开拓等问题上，但个人住房贷款本身具有风险性并由此引起的滞后性等特点，以及因此产生的风险控制的问题，研究明显不足，研究的深度和广度极为有限。这种情况是有因可循的，从金融界的视角上看，迫于效益最大化及市场竞争的压力，加之专业研究力量的缺乏，大多数银行不愿意在深层次的风险研究上花费时间精力，而选择研究如何解决个人贷款产品操作环节及创新研究等具体问题;另外，目前我国商业银行由于尚未建成健全的个人住房贷款风险监控系统，再加上低程度的信息公开化，无法为研究者提供必要的研究数据和资料，使得研究难以开展。国内商业银行由于忽视和淡漠风险的存在，随着资产规模扩大，其潜在风险也随之增加，为了促进和推动我国金融企业的健康发展，应积极研究应对个人贷款风险的措施和对策，努力探讨及借鉴国外先进的风险管理方法和经验，尽快树立适应商业银行发展的风险管理文化。 本文首先阐明了研究背景、目的和意义、研究的内容、方法和思路，然后进行了文献回顾，找到研究的出发点和理论基础;对我国商业银行个人住房贷款常见的风险及成因进行了分析。同时还对国外个人住房贷款风险管理的控制方法进行了研究和借鉴，通过对C银行和S银行的个人住房贷款案例分析，尝试从开发商、客户、抵押物、银行内部操作和风险转嫁五个方面提出个人住房贷款风险的防范措施。
其他文献
学校中,人们通常都是以成绩论高下。绩优生们耀眼的成绩引来了老师、家长的掌声,获得了同学们的赞叹。在如此美丽的光环之下,绩优生的德育却显得暗淡无光。一些老师认为他们
2005年以来,上海市虹桥机场小学充分依托地处虹桥机场和航空公司工作区域的独特地理优势与资源,为学生建立了社会实践基地,开展了丰富多彩的实践体验活动。同时,学校把“蓝天
博客的问题,严格意义说是要求教育对社会失范作出应对.由于社会失范,在这一领域发生的问题就会比其它领域更多一些,如案例所说,学生在发表不负责任的言论,收集不良甚至有害信
采用有限元数值模拟方法,以响应面模型RSM(Response surface model)理论为基础对大型粮仓冬、夏两季的温度分布进行了深入分析,推导了粮仓温度反演数学模型。将采集的温度值
作者简介:rn李家成,教育部人文社科重点研究基地华东师范大学基础教育改革与发展研究所研究员、教育学博士,华东师范大学新基础教育研究中心学生发展与学生工作改革研究室主
从学生的日记中发现,班里的小孙和小方都喜欢班长小洁,正在展开竞争呢.小洁的学习成绩在年级中也是名列前茅,是老师眼中的“乖乖女”,也是每一次考试为班级争光的“希望之星
这位老师提供的案例,可以划分为三种不同的情况,区别对待.rn第一种情况,面对初一学生小飞这样的“搞怪”博客.我认为不必太在意,生活中需要这样的放松,就算被“恶搞”一次,也
高一年级女生小丽语文成绩特别棒,在报纸上时常发表文章,作文经常被老师作为范文朗读,同学们都称她为“小作家”。小丽一提到上学,只想上语文课;一想到数理化,就想逃学。不难
针对无监督分类问题,提出一种多尺度并行免疫克隆优化聚类算法.算法中,进化在多个子群之间并行进行,不同子群的抗体根据子群适应度采用不同变异尺度.进化初期,利用大尺度变异
“十个单词居然错了八个,真气人!”批改到军军的英语默写作业时,我忍不住埋怨起来。这个军军,记忆力并不差,就是玩心重,缺乏自制力。每次默写都是错误百出。单词记不住,英语