【摘 要】
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近年来，随着居民生活质量的日益提高,居民对住区环境的要求也越来越高。许多在上世纪90年代之前建设的至今仍在使用的老旧社区，随着年代的推移，社区的住区环境、配套设施、社区功能与服务等诸多方面已无法满足居民的基本需求。这类社区是在特定的历史阶段建成的，由于受当时建设条件的限制，在社区建设时在许多方面有很多局限,并且经过城市住宅格局的不断演变以及岁月的侵蚀之后显得更加破败,严重制约了居民生活质量的提高和
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近年来，随着居民生活质量的日益提高,居民对住区环境的要求也越来越高。许多在上世纪90年代之前建设的至今仍在使用的老旧社区，随着年代的推移，社区的住区环境、配套设施、社区功能与服务等诸多方面已无法满足居民的基本需求。这类社区是在特定的历史阶段建成的，由于受当时建设条件的限制，在社区建设时在许多方面有很多局限,并且经过城市住宅格局的不断演变以及岁月的侵蚀之后显得更加破败,严重制约了居民生活质量的提高和城市的可持续发展，但同时又充满着生命力和文化内涵。因此，对这类老旧社区的改造十分迫切，具有重要的现实意义。在以往的社区环境改造中，研究者和决策者更多的是以自己的经验和理解，去认识社区环境中所存在的问题，试图从宏观角度去研究社区环境问题的全貌和整体脉络，形成对环境问题的“鸟瞰”，并试图从整体上对社区环境进行研究与设计，系统性的解决社区环境问题。这种自上而下从宏观上的研究思路，虽便于我们利用复杂科学方法从整体上对社区环境问题提供系统性决策，但环境中的一些根本性问题容易被忽视。每个居民对社区环境的体验和感知才是最“真实”的，因此不了解居民的感知与诉求就无法看清社区环境中的根本问题所在，也无法改造出令人满意的社区环境。
本文选取的正是那些城市中普遍存在的并具有典型代表性的老旧社区——西安明城区东南城角老旧社区为研究对象，以居民对住区环境的内在感知为根本出发点，在对相关理论以及国内外老旧社区改造案例研究的基础上，通过文献阅读、实地调研、访谈、调查问卷、数据分析等方法，深入了解居民对住区环境的感知评价及诉求，并充分考虑不同个体在需求上的差异性，坚持“以人为本，物为人用”的原则，充分尊重环境使用者的意愿，以营造增强居民城市自信与文化自信的供需平衡的宜居环境为研究目的，坚持自下而上的去寻求老旧社区环境中存在的问题及解决方法，改变只注重增加住区的“量”而忽视了住区的“质”的传统住区开发模式，为构建基于供需平衡的人性化居住环境提供新的对策。
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