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论文分为五章四大部分，即：导论、国内外房地产评估现有制度的研究、房地产评估新制度构建研究、房地产评估制度变迁研究。各部分的内容如下： 第一部分，对论文研究背景和分析框架进行说明，具体包括：选题的背景与意义、国内外研究现状分析、论文的研究架构、主要创新点与特色。 第二部分，包括"中国（大陆）房地产评估现有制度研究"、"国外和中国港台地区房地产评估制度分析"两章。本部分属于全球角度上的房地产评估制度现状研究，其意义在于通过对中国房地产评估现有制度的诊断和国际比较，找出国内现有房地产评估制度的缺陷及可供借鉴的经验，以为后面的中国房地产评估制度创新研究和变迁研究奠定基础。 第三部分，研究中国房地产评估新制度构建问题。本部分围绕"建立制度构建的理论范式"和"提出一些可供直接应用的成果"两个目标，分别对制度构建的目标、制度对象的行为、新制度的框架、产权制度的构建、职业道德准则的构建、评估复审制度的构建和房地产评估立法等问题进行了研究。 第四部分，研究中国房地产评估新制度的变现，亦即研究如何使前一部分提出的新制度得以实施。本部分围绕"使新制度得以实施"这一目标，诠释了房地产评估制度变迁的动因，实证研究了房地产评估新制度变现的绩效，分析了房地产评估制度变迁的成本，探讨了房地产评估新制度变现的方式，并提出了具有实际应用价值的主要新制度变现的具体路径。 上述五章四大部分的内容，以建立"以人为本"的房地产评估新制度为中心思想，按照"为什么要变迁、要变迁成怎样和如何实施变迁"的步骤进行分析，回答"房地产评估制度应该怎样"和"如何得到房地产评估新制度"两个问题。