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随着我国城市化进程加快,城镇人口数量迅速膨胀,主要靠市场调节的商品住宅难以满足所有城镇人口的住房需求,尤其是支付能力相对较弱的中低收入群体,因此由政府提供保障性住房显得必不可少。但由于公共资源的缺乏,保障性住房的供应总是落后于需求的增长,因而分析影响保障性住房需求的因素,合理预测保障性住房需求量,能够更好地指导保障性住房的建设。本文以山西省长治市为研究对象,介绍长治市保障性住房的供需现状,分析影响保障性住房需求的相关因素,并且建立预测模型对长治市未来的保障性住房需求量做预测,从而为长治市保障性住房建设提供建议。本文对长治市保障性住房的发展现状和影响保障性住房需求的因素做了比较详尽的分析,为有效预测长治市保障性住房的需求量提供基础。其中城镇人口数量、城镇居民人均收入与人均消费性支出、商品住宅价格等因素都会对中低收入群体的保障性住房需求产生影响。因此本文介绍了长治市城镇人口数量、人均可支配收入和人均消费性支出近年来变化,重点分析了占城镇居民40%的中低收入户、低收入户和最低收入户的人均居住消费支出和人均可支配收入情况,为预测指标和预测数据的选取提供依据。本文在整理和学习其他学者在保障性住房需求量预测方法的基础上,选择两种方法从两个方向对长治市的保障性住房需求量进行分析预测。一种方法是一次(线性)预测模型,另一种是需求预测模型。综合两者的预测结果作为长治市保障性住房的预测值,在研究长治市保障性住房需求领域,做出了一定贡献,并且紧密结合经济新常态的时代背景与长治市保障性住房供给的具体特点,为长治市保障性住房建设提供了非常具有针对性的建议。在研究方法上,运用定性分析的方法对长治市保障性住房的现行政策和建设现状进行分析,运用定量分析的方法采用两种模型对长治市保障性住房需求量进行预测。