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2001年到2020年期间，中国平均每年增加596万老年人口，年均增长速度达到3.28％，到2020年，老年人口将达到2.48亿，老龄化程度达到17.17％，老年化形势严峻。伴随着社会经济发展、人口流动性增强和计划生育的特殊国情，传统家庭养老功能逐渐弱化，社区居家养老服务刚刚起步，机构养老服务缺口巨大。 老年化的现状引发了学术界对本领域的关注，但截至目前，相关研究集中在大中城市和农村老年人，对中小城市的研究尚属空白。考虑到中小城市老年人口基数大、收入较农村老年人高且观念更为开明，是老年市场的中坚力量，本研究站在实务视角、基于人口学、经济发展水平的代表性考虑，选取江苏省东台市211名老年人口作为样本，研究影响中小城市老年人对老年公寓服务的选择意愿程度及其影响因素。 通过二元Logistic回归模型得出，老年人的年龄、收入水平、对现有居住状况的满意程度和对老年公寓的服务质量与服务可选择空间的评价等均影响着其加入老年公寓的意愿。其中，年龄、收入水平、对老年公寓的评价对其意愿值的影响最为显著，越低龄、收入水平越高、对老年公寓评价越高的老年人越有倾向加入老年公寓。 基于以上分析，本文认为未来老年公寓市场存在大量的产业空间。具体表现在两方面:一，客户群体数量的增长。至2017年，东台市将至少有12，000名老年人愿意实际行动选择老年公寓，而目前整个东台仅有3，200张养老机构床位;二，老年人有能力也有意愿为老年公寓支付更高的市场价格。以东台市目前老年公寓平均收费水平980元/月来看，有57.8％的老年人对其收费合理性给出3分及以上的评价，即，在老年人观念中，目前的收费标准完全在可接受范围之内。 为更好的应对未来老年公寓市场的需求、提高老年人生活质量，政府、相关服务机构和社会多方需共同努力，推动老年人观念转变、加强和改进老年公寓服务体系、用创新的服务提高老年人生活质量，才能打造“积极老化”的和谐社会。