【摘 要】
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研究房地产市场价格的影响因素具有重要的理论和实践意义。不仅能为企业的生产经营提供帮助,为投资者进行证券投资和产业投资提供支持,而且还可以为政府的市场调控提供参考。
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研究房地产市场价格的影响因素具有重要的理论和实践意义。不仅能为企业的生产经营提供帮助,为投资者进行证券投资和产业投资提供支持,而且还可以为政府的市场调控提供参考。因此,当前住宅价格的问题引起了专家学者、企业、政府和媒体舆论的高度重视。充分理解影响住宅价格的因素是进行明智决策的关键。在我国的住宅市场研究中,尽管近年来已有部分学者开始构建住宅价格模型以定量分析住宅价格问题,但是大多数的研究工作仍然停留在以描述性为主的定性分析上,从而使得目前就关于住宅价格为何上涨、影响住宅价格上涨的原因是什么、它们对住宅价格变化的影响程度有多大等问题的研究很难深入。
本论文以城市住宅价格为研究对象,试图通过理论与实证相结合的方法研究影响我国住宅价格变动的因素,具有一定的理论和实际意义。
本文在学习、总结和吸收国外关于房地产价格的研究成果的基础上,结合我国住宅房地产市场的实际情况,从宏观和微观的角度研究和探讨了影响我国住宅价格变动的一些主要因素,最后针对本文的研究结论,提出了治理住宅价格上涨的一些政策和建议。
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