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近年来，随着我国经济的发展和住房制度的改革，我国房地产市场获得繁荣的发展。房地产市场的发展带动了我国个人住房抵押贷款的发展，个人住房贷款由于市场前景广阔和利润来源可靠受到了各家商业银行的追捧和青睐。但近年来，由于我国商业银行个人住房贷款余额增速过快，不良贷款率也在不断上升，商业银行面临的各种信用风险也不断暴露出来，特别是08年美国次贷危机的爆发给我国商业银行提前敲响警钟，防范个人住房抵押贷款的信用风险关系到商业银行的盈利能力，关系到商业银行的稳健性运营，也关系到商业银行的长期健康发展，因此完善商业银行个人住房抵押贷款信用风险防范对策成了各家商业银行的当务之急。 本文试图分析我国商业银行个人住房抵押贷款面临的信用风险，借鉴国外成功运作经验，结合我国实际推出针对我国的对策，本文共分为五个部分。 第一章包括了选题背景、研究意义、文献综述和本文创新与不足。介绍了当前宏观经济条件和进行创作此论文的经济背景和研究论文的理论意义和实践意义，文献综述部分介绍了国内外关于商业银行风险管理以及个人住房贷款信用风险管理的相关理论研究。 第二章介绍了美加德新个人住房抵押贷款信用风险。首先介绍了以美国为代表的国外个人住房抵押贷款信用风险，尤其对次贷危机以来的信用风险进行了着重介绍，然后将美加德新成功住房信贷制度进行阐述并得出对国外防范措施的总结。 第三章是我国个人住房抵押贷款信用风险现状。本章开始介绍我国房地产市场和个人住房抵押贷款的总体状况，并对个人住房抵押贷款的信用风险进行了详细介绍，结合山东农行某经营行的数据情况阐述了商业银行面临的信用风险。 第四章基于第三章对我国现状的阐述，将对信用风险进行详细剖析。文章根据参与个人住房抵押贷款的三个主体，将信用风险从三个方面进行分析包括借款人、开发商和商业银行，对三个主体信用风险的原因、类型和表现形式进行了详细分析 第五章提出防范个人住房抵押贷款信用风险对策。本章根据对前面章节的分析，针对借款人、开发商和商业银行内部信用风险提出防范对策。针对借款人的防范对策为—完善客户信用信息系统，改革我国住房公积金制度，完善我国个人信用征信体系建设和加强我国社会保障体系建设;针对开发商的对策为—加强对开发商的资格评估审查和加强关于开发商法律法规体系建设;针对商业银行内部信用风险防范措施为—加强商业银行信用风险防范意识，完善商业银行风险管理体系，提高商业银行信用风险监控技术和加快实施个人住房抵押贷款证券化。