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随着经济的发展，人民的生活压力逐渐增大，人民迫切的需要到大自然中释放压力，所以近十年来休闲旅游得到了飞速的发展。温泉旅游是一种以调养身心、休闲娱乐为主要内容，把温泉机械的医学疗养变为符合现代人高层次的精神追求的新生代旅游产品，因此，温泉旅游逐步成为人们度假和休闲首要考虑途径之一。 本文从温泉度假项目快速发展期及时调整发展策略的角度出发，以SWOT分析、波特五力竞争模型等理论为基础，对龙台山度假村项目的开发实例进行分析，通过对龙台山及所在鲁山县的旅游度假资源及具体情况的具体分析，提出其开发策略。 文章的第一部分从选题背景、研究的目的及意义等方面对文章的写作性质进行了简单的叙述。 第二章对首先对龙台山度假村项目开发单位基本情况进行了介绍，接着对鲁山县及其所属的龙台山地区的旅游市场现状及发展趋势进行了介绍和分析，认为鲁山县及龙台山地区旅游资源丰富、旅游客源充足、交通较为便捷，总体处于旅游快速上升的阶段。 第三章首先从自然环境、人文环境和基础设施的建设三个方面分析了龙台山度假村项目的环境，而后从营销能力、收益能力和核心竞争力三个角度对龙台山度假村项目的能力进行了分析，接下来进行了波特五力模型分析和SWOT矩阵分析。得出温泉度假村的产品竞争激烈差异化不大，讨价还价能力较低，但是拥有大量的客源市场，消费者有较强的购买欲望，也有足够的支付能力，客源市场充足。也就是说公司应采取差异化的产品策略来开发市场，或者在产品差异化的基础上细分客源市场，尽量显示出景区与其他景区的区别。 第四章在前文分析的基础上首先制定了龙台山度假项目的发展目标及原则，随后提出了包括建立完备的配套基础设施、主打度假村养生品牌、深度挖掘地域特色文化和渠道营销四个方面的发展策略，最后论述了发展策略的保障措施，包括人力资源保障、管理机制保障、安全保障和资金设备及技术保障。