【摘 要】
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进入二十一世纪以来，随着我国城市化的发展，人口数量和产业的多元化在城市的集聚导致城市人地矛盾日趋紧张，为了高效率利用土地，全方位地利用土地的趋势越来越明显。传统二维地籍
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进入二十一世纪以来，随着我国城市化的发展，人口数量和产业的多元化在城市的集聚导致城市人地矛盾日趋紧张，为了高效率利用土地，全方位地利用土地的趋势越来越明显。传统二维地籍管理因自身存在的局限性，早已无法满足当今社会发展的需要。三维地籍管理是通过不同的产权单元在空间上的叠加,把抽象的产权束在空间上表现为复杂的产权簇或产权层，使得人们对土地的理解从二维走向三维,有助于土地三维权利和建筑物区分所有制度的逐步确立。为了全面提升长春市国土资源管理水平，真正实现地表、地上和地下空间土地使用权的有效管理，长春市国土资源局启动了三维地籍数据库系统建设工作，以此为契机本文对于构建三维数字城市的主要环节进行研究。以倾斜摄影技术、激光点云扫描、航空摄影测量等方法制作建筑物模型。根据建筑物的结构不同把模型分成精细模型、标准模型、简单模型，按照模型的规范设计把不同类型的建筑物制作成符合要求的模型。之后使用Photoshop软件将外业实景拍摄的像片加工成建筑物纹理。最后用3D Max软件将两者相结合，制作真三维仿真场景，构建GIS数据搭载平台，将界址点线模型、宗地体模型、DEM数字高程模型、DOM正射影像数据、交通设施模型等数据类型统一结合成三维地籍信息系统，以实现长春市土地使用权的有效管理，研究成果对吉林省的相关项目建设具有借鉴意义。
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