【摘 要】
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本文从基于资源能力的动态竞争优势理论出发，探讨房地产企业如何适应土地供应制度这一制度环境的变化、构建新形势下的竞争优势。在比较土地协议出让制度和土地竞拍制度这两种
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本文从基于资源能力的动态竞争优势理论出发，探讨房地产企业如何适应土地供应制度这一制度环境的变化、构建新形势下的竞争优势。在比较土地协议出让制度和土地竞拍制度这两种不同制度环境下房地产企业竞争优势的动态调整基础上，作者通过阐述奥园集团发展的过程、分析其适应环境变化的策略及构筑竞争优势的途径，探讨在新土地供应制度下房地产企业动态竞争优势的建立。房地产企业在过去土地协议出让制度下建立的关系资源优势已经不能适应制度变革后的需要，在土地竞拍制度下，房地产企业应通过独特的资源能力组合，在品牌、创新能力、快速策划与开发能力、成本控制能力、资金能力等方面建立一种或多种适应新竞争环境的可持续竞争优势，通过联盟策略，凭籍已获得的优势向外部整合所缺优势资源，通过资源整合最大程度地实现资源能力互补，从而建立和保持适应新形势的竞争优势地位。
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