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房地产业目前已经成为国民经济的支柱产业，其中住宅建设成为新的经济增长点。论文首先回顾我国房地产行业的发展历程，对房地产行业上市公司进行简单的介绍和分类，并概述总体业绩情况及其成因。 论文首次对房地产行业上市公司所采用的会计政策进行分析和总结。各个企业所采取的不同会计政策反映经营者不同的谨慎程度和责任心，其中差别最大并对经营业绩影响最大的是四种准备的提取方式和提取比率，以及主营业务收入的确认办法。 对于房地产行业上市公司的资产负债表，论文重点分析行业特征显著的主要科目，包括应收帐款及坏帐准备、存货及存货跌价损失、短期借款及长期负债，在大量数据研究和分析的基础上，总结房地产行业相关财务数据的特点和变化规律，并与其他行业的上市公司进行对比。 论文另一个讨论的重点是利润表中的主营业务收入、主营业务利润和净资产收益率。通过研究和分析，首次发现房地产行业平均净资产收益率逐渐下降并趋近于10％。 房地产行业一直受融资问题困扰，目前以短期债权融资为主的筹资方式使房地产行业上市公司普遍存在负债率高、负债结构不合理、短期偿债能力差等特点，且经营受到严重的影响，财务费用过高，不但使经营业绩滑坡，而且制约了行业的发展速度和公司规模的扩大。针对这一问题，论文提出应该在政策上放宽对房地产行业上市公司进行股权融资的限制，并开辟其进行长期债权融资的渠道。