中国养老产业现状、发展趋势与投资机会研究

• 作 者: 闫晓慧
• 发表日期: 2008年期
• 关键词: 养老模式 市场分析 投资研究

根据世界通行的标准中国从1999年进入了老龄社会。由于是在经济不发达的情况下进入老龄化社会,社会养老保障制度尚不完善,养老成为我国当前面临的一个十分突出的社会问题。养老产业是为老年人群提供产品和服务的特殊产业,发展养老产业既有利于满足老年人的社会需求,形成健康老龄化社会,又有助于产业结构的调整和升级,缓解就业压力,减轻社会保障负担。全文分五章,第一章介绍研究背景和研究养老问题的社会意义;第二章分析养老产业现状和发展趋势;第三章针对中国养老产业的市场和投资机会进行了分析;第四章以爱心老人社区项目为案例,分析老年公寓项目可行性;第五章对全文总结并提出建议。本文主要针对养老服务产业进行分析、研究。我国老年人口比例已经超过总人口比例的7%,随着物质生活水平提高老年人口余寿变长,而且对老年生活的需要也越来越高,他们不再满足于生活的温饱,而是越来越注重生活质量和生命的质量。加之我国的独生子女政策和现代化发展,家庭养老的功能日益弱化,社会养老服务显得越来越迫切。我国目前的养老产业有着福利性、微利性的特点,这二个特点导致养老机构无法完全按照市场规则运行、养老投资回收期长而盈利性差,对民间资本缺乏吸引力,从而影响养老产业的发展。本文分析了养老产业的现状和发展趋势,纵观中国养老产业发展的历史,比较中外养老模式,结合爱心养老社区的项目分析,得出结论:依托社区的养老服务将是中国老年人养老的主要方式。笔者认为民间资本进入养老产业目前只限于城市,而只有走中国特色的养老产业道路,在政府大力强化支持参与下,基于社区为单位,以人性化服务为目标,采用多元化的、集成的模式,借助金融工具和资本运作,进行综合市场化运营,完善社会综合配套养老体系,才能“积极”为老年人提供愉快、健康、和谐、幸福的晚年生活。