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近年来，我国城市化进程不断加快，城市人口日益增加，城市居住小区的供给和需求之间的矛盾日益激化。与此同时，居民对居住环境区位的选择更富有弹性，趋于理性化，并把居住区位作为社会地位的象征和标示。居住质量、环境质量受到各方面的重视，城市居住小区区位的重要性正在被政府规划、管理者、房地产开发商以及城市居民共同关注。城市居住环境区位的优劣不仅关系到小区的卖点，而且还会影响到小区未来的规划与发展，直接影响到政府部门、房地产开发商和城市居民的切身利益。因此，城市居住环境区位优势的研究对城市整体效益的发挥和社会的协调发展具有极大的理论与现实意义。
当前，国内对城市居住环境区位优势研究的主要思路是先进行城市居住环境区位的形成因素及其机制分析，确定影响城市居住环境的区位因素，然后构建评价模型并结合相关空间分析方法和智能方法进行分析与评价。
然而，目前的研究仍存在以下不足：1)GIS中的区位分析通常采用邻近分析、缓冲分析、地形分析、叠置分析等空间分析方法进行，然而这些方法都是基于平面空间是一个均质空间的理想假设，认为平面空间上任意两地之间可以直线到达，即采用直线欧氏距离来度量两地之间的距离，没有考虑到交通网络，因此分析结果与实际情况有较大的出入；2)评价模型中各评价因子的权重确定的主观性较大，各评价因子的权重主要依据专家打分法、问卷调查法、回归分析法等方法生成的，其分析结果与实际情况也有一定的出入。
鉴于以上问题，本研究以南京市主城区为研究对象，基于GIS的网络空间分析(道路网络分析、基于道路网络的公共设施空间邻近分析、空间缓冲区分析、空间叠置分析)，结合现有南京市主城区道路网络(地面道路、轨道交通和地下隧道)，分别从交通条件、公共设施、商服繁华程度、环境条件和人口状况共5大类，城市道路交通通达度、公交便捷度、对外交通便利度、教育邻近度等11小类因子计算获取南京市主城区各个栅格单元(100m*100m)居住环境的区位优势分值。利用层次分析法确定了南京市主城区居住环境区位评价因子权重，接着，加权计算综合区位优势分值，对南京市主城区居住环境的区位优势进行等级划分。最后，做了区位优势等级与基准地价的相关性分析，分析结果呈良好的线性相关。主要做了以下几方面的工作：
1)城市居住环境区位论的理论框架研究。包括影响居住环境区位优势的要素分析、城市居住环境区位评价指标体系的建立等内容。
2)城市居住环境区位评价因子分值的计算获取。利用基于道路网络的公共设施空间邻近分析与道路网络最短路径分析等GIS空间分析方法，结合归一化处理，获取南京市主城区各个栅格单元的交通条件、公共设施、商服繁华程度和环境条件4大类区位评价因子的分值矩阵，利用栅格插值运算和归一化处理获取城市各个栅格单元的人口状况区位评价因子分值矩阵。
3)居住环境区位评价因子权重的确定。简单综述居住环境区位评价因子权重确定方法，重点介绍了基于层次分析法计算南京市主城区居住环境区位评价因子的权重。
4)南京市主城区居住环境区位优势等级的划分、分析与评价。利用空间栅格数据的叠置分析对南京市主城区居住环境的区位优势进行等级划分，结果显示鼓楼区、白下区、玄武区和秦淮区区位优越，建邺区、雨花区和下关区区位次之，浦口区、栖霞区与江宁区区位最差。最后，做了区位优势等级与基准地价的相关性分析，分析结果呈良好的线性相关。
综上所述，论文在探索基于GIS网络空间分析与层次分析法对南京市主城区居住环境的区位优势进行研究，采用道路网络距离来度量任意两个空间目标间的距离，利用主客观相结合的层次分析法确定评价因子权重，分析结果与实际情况较为相符，提高了研究的定量成分、客观性与科学性。