【摘 要】
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近几年,随着我国房地产行业的逐步崛起,使得房地产业已逐渐成为我国经济的支柱产业。其在我国社会具有很强的影响力。衡量一个开发商综合经营管理能力的大小,可以通过房地产
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近几年,随着我国房地产行业的逐步崛起,使得房地产业已逐渐成为我国经济的支柱产业。其在我国社会具有很强的影响力。衡量一个开发商综合经营管理能力的大小,可以通过房地产项目能否实现其社会及经济价值所体现。如今,大多数房地产开发商追求施工进度、忽略房屋质量,在房地产行业竞争激烈的环境下,房地产开发商必须提高其风险管理意识和全面调控能力。由于我国房地产项目风险管理正处于起步阶段,很多开发商对房地产项目风险管理意识薄弱,风险管理办法及应对措施达不到社会可持续发展的理念。本文通过检索、整理大量国内外房地产风险管理的相关文献,并掌握基本的风险识别办法和风险的应对措施。同时,针对我国房地产行业的基本情况以及开发过程中风险因素进行识别。以沈阳钻石山房地产项目为案例,结合国内外先进理论、从投资立项、前期准备、建设及销售等四个主要阶段对项目面临的风险进行研究。采用专家评分和层次分析等方法对钻石山项目存在的风险进行识别及评价,并对该项目从前期准备阶段到施工过程,再到后期的房产销售和物业管理等相关环节采取有效的应对风险的办法。
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