【摘 要】
：
在市场经济条件下我国房地产业进入快速、稳定的发展阶段,新世纪中国房地产行业面临极为难得的发展机遇,如何能在竞争日趋激烈的情况下规避风险,提高利润率,实现项目的利润最
论文部分内容阅读
在市场经济条件下我国房地产业进入快速、稳定的发展阶段,新世纪中国房地产行业面临极为难得的发展机遇,如何能在竞争日趋激烈的情况下规避风险,提高利润率,实现项目的利润最大化,是我国房地产业能否持续、健康、稳定发展的重大问题之一.房地产项目策划能有效整合房地产项目资源,探索解决企业发展中的问题,增强企业的管理创新能力.本文拟通过对河北某房地产项目的具体运作为实例,来阐述房地产项目策划的理论与实践,以及在项目运作中所起的重要作用.主要内容包括:1.房地产项目策划的理论基础与方法体系着重阐述了策划的理论基础;房地产策划的基本概念,介绍了策划与计划、创意、决策的区别与联系;房地产项目策划的基本理念,房地产项目策划的基本特征以及房地产策划的作用.2.房地产项目市场调查方法深入研讨此部分详细阐述了房地产市场调查的内容与途径,房地产市场调查的程序,(包括市场调查的准备阶段;市场调查的实施阶段;资料处理阶段).重点介绍了房地产市场调查的分类和调查方法;并列出了市场调查问卷与竞争楼盘调查表.通过研究进一步掌握了市场调研的基本方法和理论.3.房地产项目定价与价格策略本部分内容通过对房地产项目定价与价格策略的研究,系统掌握了房地产项目定价的方法;项目定价的详细程序,掌握了如何确定楼盘的垂直和水平价差以及垂直价差的分布规律.研究了影响垂直和水平价差的因素.能够运用楼层的定价方式来对楼盘进行价格定位.4.房地产项目经济效益评价研究,在系统学习与研究房地产理论的基础上,结合邢台市某房地产项目策划情况,进行了项目经济效益评价分析,并用实际情况进行了检验,取得了较好的结果,说明文中所阐述的调查方法、定价策略及效益分析是可行的、正确的.
其他文献
混凝土结构使用多年后存在不同程度的损坏,主要有:某些部位的混凝土开裂、钢筋锈蚀、混凝土表面剥蚀等,导致混凝土耐久性降低并影响结构在后续服役期间的工作性能.因此,需要
针对恶劣海况下引缆弹体受环境阻力影响严重的现象,对抛射体的外弹道进行三维模型仿真研究,为抛绳器控制策略提供优化依据,提高抛射引缆成功率.首先结合弹体的实际物理模型,
摘要：本文探讨了在初中物理教学中“4 N”流程式教学的实施策略以及应注意的问题，希望能给我们的教学带来帮助。 关键词：“4 N”；流程式教学模式；教学策略；问题分析 中图分类号：G633.7 文献标识码：A 文章编号：1992-7711（2017）05-0078 “4 N”流程式教学模式是以学生为主体的探索、研究、讨论、思考交流，以教师为组织指导的一种新的教学模式。初中物理“4 N”流程式教
随着我国水电事业的发展,水轮发电机组容量越来越大,机械设备的结构变得越来越复杂,并且经常运行于高速、重载以及恶劣环境等条件下.由于各种因素的干扰和影响,会导致机械设
土坝坝体劈裂灌浆技术是近几十年来发展迅速的一种处理土坝坝体变形稳定和渗透稳定问题的方法，本文以深圳水库左副坝为具体实例，利用有限单元法进行了坝体渗流计算，并与原型观测
在高水头引水式水电站中，通常几台机组共用同一调压井，且共用压力主管。在这种情况下，当其中一台机组由于某种原因处于大波动过渡过程，则其在电站上下游引、尾水系统中引起的压力
有机朗肯循环是能够有效利用低品位余热并将其转化为电能的途径.有机工质是影响有机朗肯循环系统性能的一个重要因素,本文基于环保性和安全性等因素选取了R134a、R152a、R245
In January 2014， Training Course for Compilation of Provincial Volumes of Complete Works of Chinese Arts and Crafts is held at Jiuzhou Hall of Shanghai Jianguo Hotel. Wang Shan （Vice Chairman and Secr
论文结合水利部重大科研项目《水库设计运用专题研究》之一"国内外水库设计洪水理论和防洪调度方法评价"的研究工作,在综述国内外设计洪水理论和方法的基础上,对比分析了各国
本文针对定期人工清洗船舶内部货舱污垢和残余物工作量大、危险系数高和在较为封闭、狭窄区域状态监测困难的情况,设计了一种用于在船舱内部爬行并具有一定越障能力的机器人,