【摘 要】
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随着住房改革的深化,住房建设已成为中国国民经济新的增长点,为加快住房消费,促进内需,各大商业银行积极适应房地产市场的发展趋势,加大了个人住房贷款的投放力度.随着信贷规
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随着住房改革的深化,住房建设已成为中国国民经济新的增长点,为加快住房消费,促进内需,各大商业银行积极适应房地产市场的发展趋势,加大了个人住房贷款的投放力度.随着信贷规模的不断扩大,住房贷款中潜在的风险日益凸现.该文讨论了现阶段中国商业银行在从事个人住房抵押贷款实务时所面临的核心的风险—信用风险,以及个人信用风险防范机制的建立.论文首先从理论的角度探讨了信用风险产生的根源以及信用管理制度的基本内涵,并结合个人住房贷款的经营特点和发展现状,揭示了中国个人住房贷款信用风险管理机制存在的缺陷.论文从制度建设的角度,根据个人住房信贷管理阶段性的特征,提出了分层次进行个人住房信贷信用风险管理着重指出了建立个人征信系统是控制个人信用风险的根本保障,而担保和保险制度则是防范和转移个人信用风险的有力工具.针对中国现阶段个人征信制度缺位的现状,以及个人住房贷款实务中担保和保险制度的种种不足,论文对照发达国家在同一领域取得的管理经验,在介绍国外成熟的风险管理模式的同时,提出建立中国个人征信制度和完善中国住房信贷中担保及保险制度的构想,希望籍此对中国个人住房贷款的信用风险管理体制的建设有所帮助.
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