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日本空置的集合住宅量呈上升趋势,对既有集合住宅的更新与改造成为日本住宅开发的重要模式,从而对既有资源的可持续利用的研究成为一项重要课题.作者有幸参加了2010东京大学与大连理工大学举办的(空巢场所重构)中日工作坊,期间学习并参观了最新的团地再生试验案例.通过此次工作坊了解发达国家建筑再生最新动向和实际操作，通过对其技术层面的分析与解读，了解到了其住宅再生的本质不再是以前的单纯的针对某一部位的改造，达到预定的效果，而是通过可持续性的观念，使住宅再生真正地成为一个延续性的，有更新规律懂的过程，这个经验对我国有借鉴意义，通过有利于思考在不同国家地域背景下空巢场所重构的实际经验，针对我国国情，笔者相信也会找到适合的可持续的住宅再生的成功之路。