【摘 要】
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本文就将利用双差分（Difference-in-Difference）模型，基于政策实施前后12期（12个月）两地二手房房屋平均价格和二手房成交情况数据对新“国五条”的政策效果进行分析。通过计量模型
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本文就将利用双差分（Difference-in-Difference）模型，基于政策实施前后12期（12个月）两地二手房房屋平均价格和二手房成交情况数据对新“国五条”的政策效果进行分析。通过计量模型结果发现，北京新“国五条”对二手房挂牌价格有10％左右的提升效应，而对于二手房交易量几乎没有影响。这样的结论显示，北京新“国五条”政策稳定房价和打击投机性交易的政策动机并未很好的实现。在下一步的房地产政策特别是二手房政策制定中，应当考虑替代性的市场手段，通过降低房屋建造、购买阶段成本等方法来实现房地产行业的良性发展。
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