【摘 要】
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自从国家取消福利分房，实行分房的货币化后，商品房作为一种特殊商品已被广大购房者认同和接受。从开发商手中或中介机构购买自己称心如意的住房已成为人们置业的主要方式。然而
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自从国家取消福利分房，实行分房的货币化后，商品房作为一种特殊商品已被广大购房者认同和接受。从开发商手中或中介机构购买自己称心如意的住房已成为人们置业的主要方式。然而由于法律、法规的不健全，有法不依、执法不严，开发商或中介机构投机取巧，测量部门人员技术不全面、责任心不强，政府监督部门不认真履行职责等，使商品房面积存在误差造成房屋面积“缩水”或“涨水”，极大地损害了消费者的利益。近年来，面积的“缩水”与“涨水”、公摊面积不明确、面积测绘结果不公开等，已成为商品房买卖纠纷中的一个主要内容。本文针对如何加强房产面积测绘公正，化解销售矛盾，提出看法。
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