【摘 要】
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房地产是一个资本密集型行业,房地产金融是房地产业发展的源动力.2008年美国次贷危机唤醒了人们对房地产行业的风险意识,政府出台多项宏观政策抬高房地产开发企业的贷款门槛,
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房地产是一个资本密集型行业,房地产金融是房地产业发展的源动力.2008年美国次贷危机唤醒了人们对房地产行业的风险意识,政府出台多项宏观政策抬高房地产开发企业的贷款门槛,银行贷款难度不断升高.房地产开发企业为满足其资金需求,将目光投向了资本市场,房地产证券化成为房地产企业的主要融资渠道之一,同时也为估价行业开辟了新的业务天地,对估价人员提出了更高的业务要求.
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