【摘 要】
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农村土地流转的主要目的是建立有关农村土地资源市场化的分配机制,提高农村土地利用效率和农民的收入,在根本上提高社会经济福利水平.完善农村土地流转制度,必须首先对农村土
【出 处】
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
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农村土地流转的主要目的是建立有关农村土地资源市场化的分配机制,提高农村土地利用效率和农民的收入,在根本上提高社会经济福利水平.完善农村土地流转制度,必须首先对农村土地的产权进行合理的界定和分配,并建立运行良好的市场化的交易机制和收益分配与共享机制,在保证社会福利最大化的基础上(社会利益的最大化,流转后的土地的使用是最有利于社会福利水平提高的),实现农户收入的最大化(保证农户的参与积极性).本文基于合约理论和机制设计方法,从收益和成本的角度对土地流转过程中的影响因素进行分析,在此基础上对目前主要的几种流转模式的绩效进行比较分析,从而给出有关土地流转机制设计的相关政策建议，即完善土地流转的控制权的初始分配和流转机制的建设，优化控制权的分配，社会福利水平最大化的保证机制，满足参与的有效性，农村基层组织方式的改革.
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