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面对2D图纸各专业分离导致的诸多问题，基于2D图纸和详细的施工组织设计对各专业进行集成创建3D模型，并进行4D建模，对3D模型的构建内容及其详细程度，以及为4D模拟应用建立3D模型的分解原则和方法进行了分析。结合4D模拟的特征，提出3D模型需与施工工序、施工计划时间相集成，对相应的工作内容进行构件化建模，并针对框架结构采用按轴线、按楼层进行分类的构件分解方法。基于4D模拟应用的3D模型的构建方法弥补了设计与施工之间由于专业差异形成的固有鸿沟。