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研究目的：分析长沙市2010年上半年的城市地价水平，并对下半年地价趋势作出预测。研究方法：实证分析法、对比分析法。研究结果：长沙市2010年上半年地价水平商业用地最高、居住其次、工业最低，地价增长速度较往年放缓，并出现单一的市级中心呈圈层向周边递减分布，而房地产市场价格增长过快，涨幅高于地价。研究结论：长沙市新一轮基准地价即将实施，且结合国家财政、税收政策对房地产市场的宏观调控，长沙市下半年地价水平会有一定上涨，但上涨幅度在合理的范围内。