【摘 要】
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研究目的:分析地票价格特点,探讨地票价格存在的问题,建立地票价格调控的目标体系,为有效调控地票价格、促进地票市场平稳健康运行提供理论依据和基础支撑.研究方法:文献资料法与综合分析法.研究结果:(1)单场均价与累计均价变动趋势不一致;(2)当前的地票价格是一种补偿价格,不是真正意义上的市场价格,不能反应地票价值;(3)需建立包含直接目标、初级目标和根本目标的地票价格调控目标体系,采用制定地票交易基准
【机 构】
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西南大学资源环境学院,重庆,400715 重庆市国土资源和房屋勘测规划院,重庆,400020 西南
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研究目的:分析地票价格特点,探讨地票价格存在的问题,建立地票价格调控的目标体系,为有效调控地票价格、促进地票市场平稳健康运行提供理论依据和基础支撑.研究方法:文献资料法与综合分析法.研究结果:(1)单场均价与累计均价变动趋势不一致;(2)当前的地票价格是一种补偿价格,不是真正意义上的市场价格,不能反应地票价值;(3)需建立包含直接目标、初级目标和根本目标的地票价格调控目标体系,采用制定地票交易基准价、规范政府行为、完善地票市场体系等价格调控措施.研究结论:(1)地票价格调控的直接目标是保障地票直接参与者的利益,控制政府通过政策制定扰乱地票市场正常价格;初级目标是使地票价格真实体现地票的资源、资产和发展权价值;根本目标是充分发挥市场机制在地票交易中的主导作用,促进地票市场的平稳健康运行.(2)科学确定地票交易基准价格是地票价格调控的基础技术手段,有效规范政府行为是地票价格调控的政策保障,完善地票市场体系是地票价格调控的制度支撑.
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